Carroll Gardens е добър пример за това как архитектите могат да добавят всички предимства на пасивната къща в една стара градска къща в Ню Йорк. Според тях къщата, построена в края на 18 век, има непокътната фасада от кафяв камък и дървен корниз, докато голяма част от историческия интериор е бил променен или повреден, включително провисналата подова конструкция и липсващите архитектурни детайли. Екипът, в който участват Майкъл Ингуи и Маги Хъмел от Baxt Ingui Architects, Крамер Силкворт от Baukraft Engineering и Макс Михел от M2 Contractors работи съвместно, за да създаде дом, който съчетава историческите пропорции на градска къща с редица модерни елементи.
Архитектите обясняват: „Чрез детайлиране и изолация къщата не изисква почти никаква топлина, независимо от това колко студено е през зимите в Североизтока. Успяхме да премахнем радиаторите и да ги заменим със система, която използва минимална мрежа от канали.“
Carroll Gardens плаща данък на идеята, че в една пасивна къща не може да има много естествена светлина. Счита се, че и най-добрият прозорец не е толкова добър, колкото една калпава стена, но това не е вярно, когато говорим за високоефективните прозорци от Zola, които имат стойности R до R-11. Резултатът – много естествена светлина.
Пасивната градска къща Carroll Gardens и голяма част от работата на Baxt Ingui демонстрират по един чудесен начин защо подходът на пасивната къща има толкова голям смисъл в днешно време. Въпреки че това е луксозен ремонт на площ от 4058 квадратни метра, принципите са универсални. Вместо да има нулев баланс, къщата почти не се нуждае от отопление или охлаждане. Термопомпите имат незначителен принос в сравнение с реалната работа, извършвана от тъканта на самата къща. И не забравяйте приноса на типа градско строителство и на типа сграда; при тясната градска къща най-големите повърхности, т.е. страничните стени се споделят, което значително намалява топлинните загуби.