Повишената информираност на обществото за опасностите, причинени от замърсителите на закрито, повиши очакванията за здравословен въздух в помещенията. В отговор строителите, собствениците и управителите на многофамилни жилища инсталират системи за здравословен въздух за отделни блокове като средство както за привличане и задържане на наематели, така и за предпазване от потенциална отговорност.
Американците прекарват повече време на закрито от всякога – над 90% според едно проучване, финансирано от EPA – и пандемията само увеличи тези цифри. Това прави качеството на въздуха в помещенията (IAQ) по-важно от всякога, особено предвид факта, че въздухът в тях може да бъде 2-5 пъти по-замърсен от външния. По-плътните обвивки на сградата, макар и със сигурност по-енергийно ефективни, само усложняват проблема, тъй като оставят във въздуха токсини без път за бягство. Общите замърсители на закрито включват плесен, пърхот от домашни любимци, летливи органични съединения (ЛОС), вируси и бактерии.
Обитателите на апартаменти стават все по-притеснени от близостта си до съседните жилища и възможността замърсеният в тях въздух да циркулира от едно в друго. Опасността коронавирусът да се разпространи по този начин е големият проблем.
Един от проблемите на строителите и собствениците включва юридическа отговорност. Според Американска агенция за опазване на околната среда EPA, „многофамилните сгради създават уникални предизвикателства за качеството на въздуха в помещенията, тъй като замърсителите могат да се преместват от блок в блок, а жителите имат ограничени възможности да правят промени в сградната структура“.
Съдебните дела от работници, които твърдят, че са заразени с Covid-19 на работното си място, само засилват тревожността. И докато масовите съдебни спорове от наематели тепърва предстоят, адвокатите на ищците вече са проучили перспективата за подобни искове.
В отговор строителите и собствениците предприемат стъпки в защита на наемателите си, а и на своите инвестиции и репутация от въздействието на вредния въздух. Инсталирането на вентилатори за възстановяване на енергия (ERV) в отделни блокове може не само да задоволи изискванията за почасова смяна на въздуха, но и да намали разходите за отопление и охлаждане на основните системи за отработена или захранваща вентилация.
По-новите ERV позволяват на живущите да засилят въздушния поток с едно натискане на превключвателя. ERV също предлагат известна степен на гъвкавост за поддържане на апартамент със свеж външен въздух, тъй като те могат да бъдат инсталирани като самостоятелни тела или интегрирани. При инвестиране в ERV е важно да се избере модел, който може да побере филтри MERV 8 или MERV 13, които се предполага, че имат способността да филтрират вируси.
Инсталирането на системи за здравословен въздух е светъл лъч надежда за строителите и собствениците на множество нива. Правилно инсталираната система гарантира лесно спазване на изискванията за свеж въздух. На по-човешко ниво собственикът, който полага допълнителни усилия, за да спомогне здравето и безопасността на наемателите, демонстрира добра воля и задържа своите наематели дългосрочно. Собствениците намаляват отговорността си и строителите защитават репутацията си, която може да бъде загубена за миг след съдебен спор. В крайна сметка добрият въздух е просто добър и здравословен бизнес.